推动“轨道+物业”模式！深铁集团已获25个土地开发权项目

日前，深铁集团成功竞得深圳市2022年第二批出让住宅用地，分别为光明凤凰街A503—0096地块，龙岗龙城街G01048—0153地块深铁集团介绍，已在该批地块上规划建设公租房和TOD城市综合体

"集团"是行业标杆企业，围绕土地开发进行跟踪。

根据消息显示，深圳2022年第二批住宅用地已挂牌16宗深铁集团与深圳市润投咨询有限公司联合竞得A503—0096地块，位于光明凤凰光明城市枢纽周边同时与深业泰然有限公司联合中标G01048—0153地块，该地块紧邻龙岗大云深惠城际线和地铁16号线两宗土地总面积约为48300平方米深铁集团将继续以站城一体的方式开发轨道周边土地，并计划在地块上建设住宅，幼儿园，商业等公共设施，成为具有代表性的TOD城市综合体

深铁集团相关负责人告诉记者，此次成功竞得的两宗地块，是深铁集团继佛山TOD项目，松岗沙埔尾项目后的又一批市场化用地，充分展示了深铁集团长期坚持轨道建设+轨道运营+站城开发+资源管理四位一体核心价值链的实践成果。

2020年，深铁集团与万科成功竞得佛山市南海区三山新城香港城地块，市场化项目开发实现零突破去年，深铁集团还成功中标位于地铁松岗站，沙田站，光明站附近的三块市场化地块，规划建设住宅，学校设施，办公及商务酒店等综合业态

据介绍，深铁集团将与更多行业标杆企业集团合作，发挥各方优势，不断开发地方轨道周边土地，推进粤港澳大湾区等重点城市大型TOD项目建设。

打造TOD模式深圳模式，将交通枢纽与城市公共生活融为一体。

最近几年来，深圳不断优化用地结构布局，增加住宅用地供应根据消息显示，深铁集团将继续推进轨道+TOD综合开发模式，通过集约高效利用土地，建设更多公共住房，实现交通枢纽与城市公共生活的融合

日前，深铁集团率先编制全国首个《轨道交通车辆基地上部结构设计标准》，为探索解决特大城市土地资源稀缺问题提供深圳经验，将具有深铁特色的铁路+物业模式进一步向全国铺开。

截至目前，深铁集团共取得25个土地发展权项目，其中19个为政府划拨项目，6个为市场化扩建项目对于政府配置的资源，深铁集团坚持自主发展模式，实现轨道交通效益最大化同时，积极拓展市场化轨道+物业项目，大幅提高市场化融资能力，大幅减轻政府财政负担，实现轨道交通可持续发展，平衡城轨行业的公益属性与城轨企业的经营属性