滨江集团：杭州第一批集中拿地的项目部分今年可达预售条件

日前，滨江集团披露了一份投资者关系活动记录。

滨江集团表示，今年前5个月，在杭州和宁波新增16个项目公司2022年杭州第一批拿地项目今年可满足预售条件另外，目前公司项目进展正常，未受疫情影响

滨江集团表示，公司坚持安全稳健的财务纪律，合理使用杠杆截至2021年末，公司有息负债457.62亿元，权益有息负债448亿元有息负债结构清晰，银行贷款占比74%，直接融资占比26%三条红线监管指标一直保持在绿色水平，银行信贷额度充足2021年末授信额度832亿元，已使用356亿元，剩余额度476亿元2021年平均融资成本为4.9%，在民营房企中排名最低

滨江集团的销售规模也在逐年增加。

根据滨江集团披露的数据，2019年，2020年，2021年销售额分别为1120亿元，1363亿元，1691亿元公司预收款销售额也持续增加，2019，2020，2021年末分别达到556亿元，728亿元，935亿元此外，公司竣工结算项目数量逐年增加，2020年，2021年和2022年计划竣工结算项目分别为14个，22个和35个

杭州一直是滨江集团的大本营滨江集团在谈到杭州的市场情况时表示，目前从一手房市场来看，杭州的核心区和外围区域分化明显，核心区的项目销售较好，部分项目中签率相对较低，外围市场没有核心区火爆二手房市场，统计数据显示，5月杭州二手房成交4857套，创今年前5个月新高，后9个月新高从最近5年同期二手房成交量来看，今年5月成交量最低5月17日新政后，二手房展示和咨询量有所回升

在拿地投资方面，滨江集团表示，公司区域布局为三省一市，即浙江，江苏，广东，上海投资比例为杭州50%，浙江省杭州外40%，浙江省外10%该公司还关注上海和南京等省外城市的机会土地储备方面，今年将在股权拿地金额占现金返还金额0.6的基础上维持平衡

截至中午收盘，滨江集团报7.65元/股，涨幅4.65%。