总成交价114.71亿元！龙华区3宗居住用地集中出让

日前，全市第二批16宗住宅用地在市国土房产交易大厦出让其中，龙华区住宅用地成交3宗，吸引了众多有实力的房企参与竞争龙华区本次出让地块分别为A806—0401，A818—0479，A806—0400，采取三限两竞摇号规则挂牌出让

这三个地块都位于智敏街，总供应面积为7.8公顷初始总价约110.15亿元，实际成交总价114.71亿元

A806—0401包裹

全面开发，打造未来超级城市的地标。

A806—0401位于智敏街，龙华大道以南，申苑南路以北，用地面积5.7公顷，容积率8.18，总建筑面积458380平方米其中16—09地块商业用房134190平方米，办公用房179290平方米，物业服务630平方米20—04地块房屋134280平米，12班幼儿园5700平米，公交总站3500平米，社区管理用房300平米，社区警务室50平米，邮局150平米，物业服务用房290平米

最终，该宗地由深圳坤瑞商务信息有限公司以79.69亿元竞得，普通商品房销售均价不高于72450元/平方米。

A818—0479包裹

周边交通便利，配套设施完善。

A818—0479位于智敏街，汤敏路与上塘路交叉口东北，金店石塘路以南，用地面积0.9公顷，容积率5.0，总建筑面积44860平方米，其中住宅44160平方米，物业服务用房100平方米，社区菜市场500平方米，公厕100平方米。

该地块用途为普通商品住房建设，初始挂牌价格11.07亿元，最高限制地价12.73亿元，普通商品住房销售均价控制在7.33万元/平方米以内。

共有5家房地产公司参与竞拍，天津大莲房地产开发有限公司最终以12.73亿元的价格交出政府公租房，配建9740平方米，提供3510平方米自持的保障性租赁房。

A806—0400包裹

区位优势明显，高端宜居。

A806—0400位于玉龙路与申苑南路交叉口西南侧智敏街，用地面积1.2公顷，容积率6.0，总建筑面积72050平方米其中居住建筑6.87万平方米，商业建筑1000平方米，社区卫生服务中心1500平方米，公共充电站700平方米，物业服务用房150平方米

该地块用途为普通商品住房建设，初始挂牌价格19.39亿元，最高限制地价22.29亿元，普通商品住房销售均价不高于72450元/平方米。

该宗地吸引了10家房企参与竞拍，最终由深圳中海祁宏房地产开发有限公司以22.29亿元交建政府公租房，配建6870平方米，提供13740平方米自持型保障性租赁房。